327 Rue PRINCIPALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008809021500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
34128008809021500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 533 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 078 $ Poids 68 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 240 103 $ Poids 21 % |
| 3 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 155 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 220 753 $ Poids 18 % |
| 4 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 623 $ Poids 18 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 434 649 $ Poids 5 % |
| 6 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 609 178 $ Poids 4 % |
| 7 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 495 512 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 020 $ Poids 3 % |
| 9 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 335 535 $ Poids 3 % |
| 10 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 430 366 $ Poids 3 % |
| 11 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +30 598 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 397 842 $ Poids 2 % |
| 12 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 561 099 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.