391 Chemin LAC-PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 72,9 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 108 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008809143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
34128008809143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 8 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 140 $ Poids 98 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 100 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 128 760 $ Poids 85 % |
| 3 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 964 m · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 340 380 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 129 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 206 045 $ Poids 34 % |
| 5 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 224 535 $ Poids 19 % |
| 6 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 828 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 486 $ Poids 3 % |
| 8 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 519 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 182 543 $ Poids 2 % |
| 10 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 294 $ Poids 2 % |
| 11 | 237, Rue Marlène, Saint-Raymond 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 252 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −37 162 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 371 687 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.