362 Rue PRINCIPALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 66,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 124 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008818578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
34128008818578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 211 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 118 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 144 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 231 421 $ Poids 84 % |
| 3 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 255 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 405 593 $ Poids 74 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 833 m · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 313 625 $ Poids 68 % |
| 5 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 474 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 249 043 $ Poids 50 % |
| 6 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 569 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 262 850 $ Poids 30 % |
| 7 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 214 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 191 998 $ Poids 27 % |
| 8 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 523 $ Poids 5 % |
| 9 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 972 $ Poids 2 % |
| 11 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 477 873 $ Poids 2 % |
| 12 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.