311 Chemin LAC-PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
312 300 $
Chalet · 3 776 $/m² · 82,7 m² · constr. 2010 · terrain 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008819222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
34128008819222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 102 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 293 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 860 m · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 598 $ Poids 48 % |
| 3 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 589 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 223 734 $ Poids 46 % |
| 4 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 162 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 917 $ Poids 28 % |
| 5 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 251 932 $ Poids 21 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 448 781 $ Poids 4 % |
| 7 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 389 844 $ Poids 4 % |
| 8 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 351 795 $ Poids 3 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −15 717 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 442 338 $ Poids 3 % |
| 10 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.4 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −22 048 $ · Ajust. âge −31 769 $ | 487 079 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −25 027 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 437 052 $ Poids 3 % |
| 12 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 871 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.