355 Rue PRINCIPALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 60 m² · constr. 1983 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 77 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008819331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
34128008819331000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 18 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 276 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 404 899 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 178 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 117 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 495 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 850 m · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 316 121 $ Poids 45 % |
| 5 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 535 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 262 400 $ Poids 40 % |
| 6 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 800 $ Poids 6 % |
| 7 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.