366 Rue PRINCIPALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 81,5 m² · constr. 1969 · terrain 5 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 607,6 m²
Frontage
141,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 143 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008828231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
34128008828231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 34 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 218 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 253 132 $ Poids 80 % |
| 2 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 792 m · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +25 613 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 342 377 $ Poids 53 % |
| 3 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 291 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 407 $ · Ajust. âge +5 018 $ | 129 925 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 721 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 199 603 $ Poids 39 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 292 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +8 742 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 206 586 $ Poids 28 % |
| 6 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −5 287 $ | 223 953 $ Poids 19 % |
| 7 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 070 $ Poids 5 % |
| 8 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 408 556 $ Poids 4 % |
| 9 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 637 $ Poids 4 % |
| 10 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −18 337 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 408 318 $ Poids 3 % |
| 11 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.4 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 470 491 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 040 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.