369 Rue PRINCIPALE · Saint-Raymond
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 83,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 400 $
Rôle antérieur 77 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008828357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
34128008828357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 224 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 262 773 $ Poids 74 % |
| 2 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 757 m · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 354 746 $ Poids 50 % |
| 3 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 703 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 206 655 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 274 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 213 137 $ Poids 26 % |
| 5 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 810 $ Poids 18 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 413 723 $ Poids 5 % |
| 7 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 777 $ Poids 5 % |
| 8 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 318 775 $ Poids 4 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 412 684 $ Poids 4 % |
| 10 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.4 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 475 445 $ Poids 4 % |
| 11 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 393 $ Poids 3 % |
| 12 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 918 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.