1053 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 106,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008848514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
34128008848514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 882 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 232 845 $ Poids 48 % |
| 2 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 38 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 937 $ Poids 42 % |
| 3 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 702 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 011 $ Poids 35 % |
| 4 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 592 $ Poids 12 % |
| 5 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 657 400 $ Poids 10 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 473 919 $ Poids 9 % |
| 7 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 879 $ Poids 7 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +27 420 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 473 099 $ Poids 5 % |
| 9 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 486 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 986 $ Poids 5 % |
| 10 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.2 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 533 167 $ Poids 4 % |
| 11 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +36 892 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 463 548 $ Poids 4 % |
| 12 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +49 721 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 458 570 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.