1051 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 61,6 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 107 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008848735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
34128008848735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 82 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 499 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +10 593 $ | 118 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 168 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 535 m · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 313 416 $ Poids 63 % |
| 5 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 460 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 231 596 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 830 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 261 143 $ Poids 32 % |
| 7 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 482 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 192 197 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 854 $ Poids 10 % |
| 9 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 169 240 $ Poids 2 % |
| 10 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 348 $ Poids 0 % |
| 11 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 4.0 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 125 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.