1049 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 119,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 222 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008848955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
34128008848955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 121 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 326 733 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 741 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 260 $ Poids 53 % |
| 3 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 83 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 283 430 $ Poids 51 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 568 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 310 617 $ Poids 30 % |
| 5 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 908 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 253 104 $ Poids 29 % |
| 6 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 040 $ Poids 9 % |
| 7 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +53 933 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 698 008 $ Poids 8 % |
| 8 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 743 $ Poids 7 % |
| 9 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 987 $ Poids 6 % |
| 10 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 210 494 $ Poids 1 % |
| 11 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 2.9 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 166 088 $ Poids 1 % |
| 12 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 341 312 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.