1048 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 2 606 $/m² · 132,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 741,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 215 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008859197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
34128008859197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 15 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 715 $ Poids 53 % |
| 3 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 479 m · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 304 446 $ Poids 51 % |
| 4 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 175 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 293 768 $ Poids 42 % |
| 5 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 617 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 320 582 $ Poids 37 % |
| 6 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 466 026 $ Poids 5 % |
| 7 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 357 464 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 367 170 $ Poids 1 % |
| 9 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 220 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 451 088 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.