1039 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
306 300 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 61,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 141 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008859850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
34128008859850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 175 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 402 763 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 590 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 118 747 $ Poids 78 % |
| 3 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 46 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 247 007 $ Poids 77 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 413 m · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −20 221 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 313 867 $ Poids 63 % |
| 5 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 565 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 988 $ Poids 47 % |
| 6 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 900 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 261 279 $ Poids 31 % |
| 7 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 587 $ Poids 12 % |
| 8 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 169 487 $ Poids 3 % |
| 9 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 125 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 4.5 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 268 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.