1036 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 100,2 m² · constr. 2000 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 208 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008869357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
34128008869357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 971 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 241 910 $ Poids 51 % |
| 2 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 260 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 521 $ Poids 29 % |
| 3 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 469 242 $ Poids 16 % |
| 4 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 655 991 $ Poids 15 % |
| 5 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 420 778 $ Poids 10 % |
| 6 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 458 736 $ Poids 9 % |
| 7 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 369 755 $ Poids 9 % |
| 8 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 224 658 $ Poids 8 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.0 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 516 817 $ Poids 8 % |
| 10 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 460 915 $ Poids 8 % |
| 11 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 274 419 $ Poids 5 % |
| 12 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 441 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.