1031 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 148,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 190 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008869890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
34128008869890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 189 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 341 300 $ Poids 82 % |
| 2 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 636 m · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 303 075 $ Poids 72 % |
| 3 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 861 $ Poids 33 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 764 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 321 360 $ Poids 29 % |
| 5 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 546 734 $ Poids 8 % |
| 6 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 376 846 $ Poids 2 % |
| 7 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 374 176 $ Poids 1 % |
| 8 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 206 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 450 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.