1030 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 101,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 220 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008879109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
34128008879109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 62 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 243 468 $ Poids 47 % |
| 2 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 332 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 979 $ Poids 32 % |
| 3 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 495 393 $ Poids 17 % |
| 4 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 690 045 $ Poids 17 % |
| 5 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 444 401 $ Poids 12 % |
| 6 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +16 322 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 476 350 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 389 284 $ Poids 10 % |
| 8 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 1.9 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −34 038 $ | 531 879 $ Poids 9 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge −9 812 $ | 481 852 $ Poids 8 % |
| 10 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 236 134 $ Poids 7 % |
| 11 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 463 419 $ Poids 4 % |
| 12 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 276 346 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.