Rang CARRIERE · Saint-Raymond
Valeur estimée
243 300 $
Autre · 4 573 $/m² · 53,2 m² · constr. 2016 · terrain 80 258,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 258,2 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 104 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008881489700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
34128008881489700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 752 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 591 $ Poids 70 % |
| 2 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 832 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 413 190 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 496 $ Poids 14 % |
| 4 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 570 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.