1020 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
288 300 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 143,6 m² · constr. 1890 · terrain 9 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 540,5 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008899268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
34128008899268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 42 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 420 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 103 $ Poids 84 % |
| 2 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 882 m · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 276 935 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 100 $ Poids 31 % |
| 4 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 531 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 711 $ Poids 28 % |
| 5 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 293 514 $ Poids 26 % |
| 6 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie −41 438 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 540 069 $ Poids 5 % |
| 7 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +13 915 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 371 131 $ Poids 3 % |
| 8 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 368 653 $ Poids 2 % |
| 9 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 193 189 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 942 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 384 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 532 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.