155 Chemin LAC-PLAMONDON · Saint-Raymond
Valeur estimée
207 500 $
Chalet · 3 158 $/m² · 65,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 80 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008900102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
34128008900102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 18 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 14 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 92 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 214 944 $ Poids 81 % |
| 3 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 416 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 379 443 $ Poids 74 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 962 m · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 703 $ Poids 60 % |
| 5 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 626 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 401 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 369 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 248 951 $ Poids 35 % |
| 7 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 49 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 180 763 $ Poids 26 % |
| 8 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 242 $ Poids 4 % |
| 9 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −30 363 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 881 $ Poids 2 % |
| 10 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 443 677 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 976 $ Poids 1 % |
| 12 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.