112 Rue FALAISE · Saint-Raymond
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 55,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 109 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008950571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
34128008950571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 27 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 184 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 384 161 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 121 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 788 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 547 m · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 113 995 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 829 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 251 331 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 398 $ Poids 12 % |
| 6 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 677 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.