1028 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 52,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 814,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 136 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008970256800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
34128008970256800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 32 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 180 m · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 355 m · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 367 471 $ Poids 80 % |
| 3 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 972 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 242 435 $ Poids 27 % |
| 4 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 557 $ Poids 14 % |
| 5 | 1009, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (4 125 $/m²) 59,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 228 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.