1024 Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
471 000 $
Autre · 3 411 $/m² · 138,1 m² · constr. 2017 · terrain 13 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 447,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 305 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008980615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
34128008980615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 361 m · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 828 m · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 329 976 $ Poids 51 % |
| 3 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 408 $ Poids 37 % |
| 4 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 495 m · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 364 $ Poids 33 % |
| 5 | 1024, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-13 · 37 m · Vendu 495 000 $ (3 584 $/m²) 138,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 952 $ Poids 29 % |
| 6 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 965 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 198 $ Poids 29 % |
| 7 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 410 357 $ Poids 3 % |
| 8 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 049 $ Poids 2 % |
| 9 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 224 889 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 761 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 499 900 $ (3 993 $/m²) 125,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 581 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.