1467 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 180,6 m² · constr. 1939 · terrain 4 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 678,8 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 189 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009014025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
34128009014025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 311 645 $ Poids 22 % |
| 2 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 593 679 $ Poids 8 % |
| 3 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −27 717 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 639 408 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 846 792 $ Poids 0 % |
| 5 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 565 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.