230 Rue GERMAIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 3 568 $/m² · 68,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 129,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 87 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009049597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
34128009049597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 490 397 $ Poids 41 % |
| 2 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 861 $ Poids 25 % |
| 3 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 121 936 $ Poids 17 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 718 $ Poids 16 % |
| 5 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 237 668 $ Poids 13 % |
| 6 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 416 761 $ Poids 10 % |
| 7 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 097 $ Poids 9 % |
| 8 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 268 808 $ Poids 7 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 196 229 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 178 $ Poids 3 % |
| 11 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 251 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 173 207 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.