250 Rue GERMAIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
312 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 69,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009049671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
34128009049671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 260 $ Poids 42 % |
| 2 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 474 $ Poids 23 % |
| 3 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 125 959 $ Poids 18 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 350 290 $ Poids 18 % |
| 5 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 260 199 $ Poids 15 % |
| 6 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +38 201 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 452 229 $ Poids 10 % |
| 7 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 624 $ Poids 9 % |
| 8 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 286 629 $ Poids 8 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 211 599 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 061 $ Poids 3 % |
| 11 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 260 769 $ Poids 2 % |
| 12 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 988 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 187 692 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.