503 Rue GERMAIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 65,4 m² · constr. 1960 · terrain 6 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 537,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009067071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
34128009067071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 279 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 442 678 $ Poids 30 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 245 $ Poids 24 % |
| 3 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 292 029 $ Poids 24 % |
| 4 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 125 258 $ Poids 19 % |
| 5 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −36 670 $ | 378 447 $ Poids 19 % |
| 6 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 214 431 $ Poids 17 % |
| 7 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 482 $ Poids 15 % |
| 8 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 234 853 $ Poids 14 % |
| 9 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 248 418 $ Poids 12 % |
| 10 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 180 418 $ Poids 7 % |
| 11 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 645 $ Poids 3 % |
| 12 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 251 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.