1140 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
750 500 $
Autre · 5 190 $/m² · 144,6 m² · constr. 2023 · terrain 299 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 749,3 m²
Frontage
242,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 446 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009089283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
34128009089283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 743 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 854 $ Poids 22 % |
| 2 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 385 $ Poids 18 % |
| 3 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 073 $ Poids 11 % |
| 4 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 135 $ Poids 7 % |
| 5 | 1024, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 584 $/m²) 138,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 613 451 $ Poids 6 % |
| 6 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 683 $ Poids 4 % |
| 7 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 480 $ Poids 4 % |
| 8 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 596 408 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.