1222 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 96,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 487,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009102602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
34128009102602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
313 047 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 793 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 192 442 $ Poids 29 % |
| 2 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 922 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 639 479 $ Poids 21 % |
| 3 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 963 $ Poids 17 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 511 400 $ Poids 8 % |
| 5 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 331 $ Poids 3 % |
| 6 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −6 808 $ | 545 979 $ Poids 3 % |
| 7 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 712 291 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 489 416 $ Poids 2 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge +13 738 $ | 493 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 191 $ Poids 1 % |
| 11 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 400 217 $ Poids 1 % |
| 12 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 243 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.