1210 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
212 500 $
Chalet · 3 315 $/m² · 64,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 217,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 115 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009112319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
34128009112319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 20 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 950 m · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 262 $ Poids 32 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge +8 363 $ | 118 505 $ Poids 10 % |
| 3 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 261 484 $ Poids 7 % |
| 4 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 403 078 $ Poids 7 % |
| 5 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 312 733 $ Poids 6 % |
| 6 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 230 886 $ Poids 6 % |
| 7 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 247 481 $ Poids 5 % |
| 8 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 416 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 188 $ Poids 4 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −850 $ | 191 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 168 806 $ Poids 0 % |
| 11 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 150 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 3.8 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 267 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.