1119 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 214,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 152 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009146683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
34128009146683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 691 187 $ Poids 2 % |
| 2 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +94 871 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 929 078 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.8 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 611 662 $ Poids 1 % |
| 4 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie +61 433 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 642 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +7 182 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 484 846 $ Poids 0 % |
| 6 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −32 039 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 557 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +22 933 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 560 104 $ Poids 0 % |
| 8 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 4.4 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 415 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 647 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.