1097 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 118,8 m² · constr. 1918 · terrain 2 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,7 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009147974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
34128009147974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 37 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 136 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −16 191 $ | 175 690 $ Poids 72 % |
| 2 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 808 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 875 $ Poids 13 % |
| 3 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 116 343 $ Poids 9 % |
| 4 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 265 250 $ Poids 5 % |
| 5 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 921 $ Poids 5 % |
| 6 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 387 131 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 221 428 $ Poids 3 % |
| 8 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 288 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +51 395 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 695 470 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 426 947 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 555 968 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 271 832 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.