1089 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 62,3 m² · constr. 1976 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 75 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009157069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
34128009157069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 8 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 354 m · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 884 $ Poids 44 % |
| 2 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 627 $ Poids 4 % |
| 3 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +8 920 $ | 117 535 $ Poids 3 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 264 $ Poids 2 % |
| 5 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 399 029 $ Poids 2 % |
| 6 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 259 311 $ Poids 2 % |
| 7 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 686 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 245 196 $ Poids 2 % |
| 8 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 229 057 $ Poids 1 % |
| 9 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 265 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 452 $ Poids 1 % |
| 11 | 949, rue Fiset, Saint-Raymond 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 892 $/m²) 60,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +100 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 149 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.