1077 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 79,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 137 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009158332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
34128009158332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 518 884 $ Poids 59 % |
| 2 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 314 m · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 207 $ Poids 27 % |
| 3 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.5 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 466 032 $ Poids 2 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 341 483 $ Poids 2 % |
| 5 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 294 028 $ Poids 2 % |
| 6 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 252 548 $ Poids 2 % |
| 7 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 129 512 $ Poids 2 % |
| 8 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 121 257 $ Poids 2 % |
| 9 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 404 389 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 123 $ Poids 1 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 136, rue Francine, Saint-Raymond 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 137 $/m²) 81,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 959 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.