191 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 108,2 m² · constr. 1978 · terrain 4 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,3 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 245 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009166355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
34128009166355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 57 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 242 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 201 623 $ Poids 67 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 132 $ Poids 11 % |
| 3 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 535 $ Poids 10 % |
| 4 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 865 $ Poids 6 % |
| 5 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 236 289 $ Poids 5 % |
| 6 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +17 766 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 661 841 $ Poids 4 % |
| 7 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.3 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 536 635 $ Poids 3 % |
| 8 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 714 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, rue Francine, Saint-Raymond 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 352 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +30 467 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 476 145 $ Poids 3 % |
| 10 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 406 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 143 904 $ Poids 2 % |
| 12 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 349 598 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.