195 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 144,9 m² · constr. 2022 · terrain 27 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 798,1 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009167901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
34128009167901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 649 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 437 214 $ Poids 23 % |
| 2 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 511 090 $ Poids 5 % |
| 3 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 836 $ Poids 4 % |
| 4 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 769 $ Poids 3 % |
| 5 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 928 $ Poids 3 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 489 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +52 475 $ · Ajust. âge +14 003 $ | 539 113 $ Poids 2 % |
| 8 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 355 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 446 $ Poids 1 % |
| 10 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 322 974 $ Poids 1 % |
| 12 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 346 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.