Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
221 200 $
Autre · constr. 2015 · terrain 63 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 592 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
60 900 $
Rôle antérieur 45 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009170676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
34128009170676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 23 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 866 m · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 50 % |
| 2 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 743 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 207 381 $ Poids 40 % |
| 3 | 220, rue Germain, Saint-Raymond 2024-11-26 · 370 m · Vendu 183 853 $ Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 717 $ Poids 30 % |
| 4 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 981 m · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 181 $ Poids 22 % |
| 5 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 635 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 730 $ Poids 17 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 16 % |
| 7 | , Saint-Raymond 2024-05-07 · 782 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 14 % |
| 8 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 335 273 $ Poids 10 % |
| 9 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 340 $ Poids 9 % |
| 10 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 289 $ Poids 9 % |
| 11 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 122 650 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.