199 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 127 m² · constr. 2016 · terrain 12 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 270 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 316 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009187042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
34128009187042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±115.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 700
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 314 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 216 252 $ Poids 62 % |
| 2 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 539 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 721 $ Poids 21 % |
| 3 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 375 $ Poids 8 % |
| 4 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 321 057 $ Poids 5 % |
| 5 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 624 $ Poids 4 % |
| 6 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 753 $ Poids 4 % |
| 7 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 798 $ Poids 4 % |
| 8 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 484 234 $ Poids 3 % |
| 9 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 821 $ Poids 3 % |
| 10 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 644 525 $ Poids 3 % |
| 11 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 618 039 $ Poids 3 % |
| 12 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +77 409 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 793 095 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.