203 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 155,7 m² · constr. 2008 · terrain 16 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 601,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 293 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009187555300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
34128009187555300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 510 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 440 131 $ Poids 21 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 574 $ Poids 5 % |
| 3 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 516 694 $ Poids 3 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 798 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 798 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −47 678 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 845 959 $ Poids 3 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 494 622 $ Poids 3 % |
| 7 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 615 $ Poids 2 % |
| 8 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 346 486 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 209 $ Poids 0 % |
| 11 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie −23 907 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 575 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 729 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.