211 Route CORCORAN · Saint-Raymond
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 177,6 m² · constr. 2013 · terrain 75 380,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 380,4 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 411 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009188419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
34128009188419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 920 186 $ Poids 5 % |
| 2 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +51 292 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 486 $ Poids 3 % |
| 3 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge −33 303 $ | 662 087 $ Poids 2 % |
| 4 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +17 723 $ | 630 167 $ Poids 2 % |
| 5 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −35 677 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 538 547 $ Poids 1 % |
| 6 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 367 031 $ Poids 1 % |
| 7 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 619 272 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 545 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 155 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 677 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, Avenue Saint-Jean, Saint-Raymond 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (1 844 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 346 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.