1028 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 113,9 m² · constr. 1920 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 126 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009250027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
34128009250027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 29 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 195 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −14 392 $ | 173 677 $ Poids 72 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 934 $ Poids 17 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 259 987 $ Poids 10 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 761 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 261 $ Poids 4 % |
| 5 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 907 $ Poids 3 % |
| 6 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 417 281 $ Poids 3 % |
| 7 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 133 550 $ Poids 2 % |
| 8 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 323 374 $ Poids 2 % |
| 9 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 123 488 $ Poids 2 % |
| 10 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 442 $ Poids 2 % |
| 11 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 216 339 $ Poids 2 % |
| 12 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 679 925 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.