1045 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 668 $/m² · 99,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009250393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
34128009250393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 36 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 152 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 195 165 $ Poids 49 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 051 $ Poids 20 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 290 775 $ Poids 8 % |
| 4 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 092 $ Poids 6 % |
| 5 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 131 232 $ Poids 3 % |
| 6 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 591 $ Poids 3 % |
| 7 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 319 020 $ Poids 3 % |
| 8 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 215 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.6 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 516 073 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 389 662 $ Poids 2 % |
| 11 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 635 509 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.4 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 116 799 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.