970-974 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 202 m² · constr. 1969 · terrain 2 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 181 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009251035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
34128009251035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +64 377 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 898 584 $ Poids 2 % |
| 2 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −43 452 $ | 475 079 $ Poids 1 % |
| 3 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 594 684 $ Poids 1 % |
| 4 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 671 998 $ Poids 1 % |
| 5 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 624 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, Rue Beauséjour, Saint-Raymond 2024-04-08 · 3.6 km · Vendu 308 000 $ (1 777 $/m²) 173,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 400 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +7 465 $ | 126 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 403 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 227 000 $ (1 327 $/m²) 171 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 168 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge +19 295 $ | 309 039 $ Poids 0 % |
| 10 | 129, rue du Chèvrefeuille, Saint-Raymond 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (3 024 $/m²) 167 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 552 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 544 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 363 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.