981 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
134 100 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 65,3 m² · constr. 1948 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 64 600 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009251783700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
64 600 $
ID provincial
34128009251783700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 2 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 48 % |
| 2 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 431 945 $ Poids 29 % |
| 3 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 229 $ Poids 2 % |
| 4 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 104 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 504 $ Poids 1 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 132 735 $ Poids 1 % |
| 7 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 240 715 $ Poids 1 % |
| 8 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 990 $ Poids 1 % |
| 9 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 376 185 $ Poids 1 % |
| 10 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 214 260 $ Poids 1 % |
| 11 | 393, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 010 $/m²) 62,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 222 671 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.