959 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 153,8 m² · constr. 1915 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 115 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009251826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
34128009251826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 969 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 380 900 $ Poids 16 % |
| 2 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 439 643 $ Poids 10 % |
| 3 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 805 $ Poids 3 % |
| 4 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 006 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −52 276 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 781 931 $ Poids 3 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 424 934 $ Poids 2 % |
| 7 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 333 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 333 179 $ Poids 1 % |
| 9 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 286 504 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 887 $ Poids 1 % |
| 11 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 500 $ Poids 1 % |
| 12 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 006 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.