953 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
326 900 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 118,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 617,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 205 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009251838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
34128009251838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 313 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 209 638 $ Poids 70 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 196 $ Poids 18 % |
| 3 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 982 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 395 465 $ Poids 11 % |
| 4 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 928 $ Poids 11 % |
| 5 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 460 881 $ Poids 6 % |
| 6 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −18 670 $ | 454 360 $ Poids 5 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 598 668 $ Poids 4 % |
| 8 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 133 $ Poids 3 % |
| 9 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 536 321 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 145 207 $ Poids 2 % |
| 11 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 576 673 $ Poids 2 % |
| 12 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie −31 168 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 444 211 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.