909 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 104,6 m² · constr. 1855 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009252757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
34128009252757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 23 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 396 m · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 162 842 $ Poids 58 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 362 $ Poids 27 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 998 $ Poids 13 % |
| 4 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 119 $ Poids 5 % |
| 5 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 127 553 $ Poids 4 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 235 $ Poids 4 % |
| 7 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 398 934 $ Poids 4 % |
| 8 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 176 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.3 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 119 045 $ Poids 2 % |
| 10 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −36 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 253 $ Poids 2 % |
| 11 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 202 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 854 $ Poids 2 % |
| 12 | 216, rue Mario, Saint-Raymond 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 431 466 $ (4 289 $/m²) 100,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 764 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −43 147 $ | 419 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.