931 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
263 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 71,7 m² · constr. 1969 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 109 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009252833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
34128009252833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 487 051 $ Poids 44 % |
| 2 | 981, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-12-11 · 98 m · Vendu 100 000 $ (1 531 $/m²) 65,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 082 $ Poids 42 % |
| 3 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 129 920 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +31 672 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 142 $ Poids 1 % |
| 6 | 525, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 702 $/m²) 70,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 320 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 3.2 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +5 018 $ | 121 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 966, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 255 500 $ (3 925 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 373 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 274 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 124, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 979 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 165 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, Rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 755 $/m²) 85,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.