937-939 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 144,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 083,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 180 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009252871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
34128009252871300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 999 m · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 369 733 $ Poids 18 % |
| 2 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 425 690 $ Poids 11 % |
| 3 | 769, Côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 939 $/m²) 132,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 340 $ Poids 4 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 155, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 466 750 $ (3 945 $/m²) 118,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 886 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge −46 675 $ | 477 646 $ Poids 3 % |
| 6 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 412 332 $ Poids 3 % |
| 7 | 217, rue Mario, Saint-Raymond 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 557 $/m²) 120,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 225 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 161 $ Poids 2 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 495 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 591 $/m²) 125,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 489 $ Poids 1 % |
| 10 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 256 $ Poids 1 % |
| 11 | 217, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 367 $/m²) 133,1 m² · constr. 1832 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 001 $ Poids 1 % |
| 12 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 932 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.