872 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 1 850 $/m² · 225,6 m² · constr. 1915 · terrain 3 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009253569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
34128009253569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rue Dorion, Saint-Raymond 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 482 800 $ (2 317 $/m²) 208,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 144 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge −48 280 $ | 497 588 $ Poids 2 % |
| 2 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie +50 800 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 626 484 $ Poids 1 % |
| 3 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie +40 814 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 707 939 $ Poids 1 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 106 639 $ (568 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 749 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −10 664 $ | 115 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (1 759 $/m²) 210,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 012 $ Poids 0 % |
| 6 | 184, avenue Paul-VI, Saint-Raymond 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (2 125 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +43 662 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 428 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 943, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (2 194 $/m²) 243,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 465 $ Poids 0 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Émilien, Saint-Raymond 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 227 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 443, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 405 000 $ (1 809 $/m²) 223,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 456 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 242, rue des Épinettes, Saint-Raymond 2025-01-20 · 4.1 km · Vendu 492 000 $ (2 506 $/m²) 196,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 573 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 439, rue Saint-Joseph, Saint-Raymond 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (1 453 $/m²) 199,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 354 585 $ Poids 0 % |
| 12 | 2009, Grand Rang, Saint-Raymond 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 770 000 $ (3 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 664 991 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.