893 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
247 200 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 95,4 m² · constr. 1910 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 105 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009253841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
34128009253841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, route Corcoran, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 658 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 593 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 150 $ Poids 28 % |
| 2 | 559, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (983 $/m²) 101,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 100 839 $ Poids 27 % |
| 3 | 580, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 148 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −15 037 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 240 117 $ Poids 10 % |
| 4 | 228, rue des Pensées, Saint-Raymond 2025-10-03 · 2.5 km · Vendu 122 000 $ (1 290 $/m²) 94,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 305 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 121 621 $ Poids 5 % |
| 5 | 790, côte Joyeuse, Saint-Raymond 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 190 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 503 $ Poids 5 % |
| 6 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 444 467 $ Poids 4 % |
| 7 | 107, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (5 331 $/m²) 108,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 597 $ Poids 4 % |
| 8 | 226, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 751 $/m²) 85,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 597 $ Poids 2 % |
| 9 | 251, Route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 123 946 $ (1 544 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 006 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge −12 395 $ | 148 211 $ Poids 2 % |
| 10 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 2.8 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −45 384 $ | 504 925 $ Poids 2 % |
| 11 | 120, Rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 108 454 $ (956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 688 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 114 649 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 579 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 759 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.