848 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 168,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 360,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 241 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009254635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
34128009254635500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, route du Moulin, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 424 000 $ (3 001 $/m²) 141,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 461 248 $ Poids 10 % |
| 2 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 398 190 $ Poids 9 % |
| 3 | 119, rue de la Tourbière, Saint-Raymond 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 849 000 $ (4 840 $/m²) 175,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 816 782 $ Poids 5 % |
| 4 | 119, rue Albert-Édouard, Saint-Raymond 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 914 $/m²) 142,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 453 163 $ Poids 2 % |
| 5 | 136, rue des Tulipes, Saint-Raymond 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 383 500 $ (2 710 $/m²) 141,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 116 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 444 448 $ Poids 2 % |
| 6 | 117, Rue des Jonquilles, Saint-Raymond 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 506 382 $ (2 695 $/m²) 187,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 940 $ · Ajust. superficie −26 545 $ · Ajust. âge −50 638 $ | 549 139 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 273 $/m²) 158,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 864 $ Poids 1 % |
| 8 | 313, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 984 $/m²) 141,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 010 $ Poids 1 % |
| 9 | 398, rue Saint-Alexis, Saint-Raymond 2025-11-07 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 918 $/m²) 138,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 763 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 311 664 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, Route des Pionniers, Saint-Raymond 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 987 $/m²) 158,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 150 $ Poids 1 % |
| 11 | 284, rue Saint-Pierre, Saint-Raymond 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +800 $ | 171 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 236, rue Marlène, Saint-Raymond 2024-10-21 · 3.1 km · Vendu 605 516 $ (3 046 $/m²) 198,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +122 161 $ · Ajust. superficie −46 602 $ · Ajust. âge −60 552 $ | 620 523 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.